恒大地产销售破1300亿 2015年剑指1500亿

原标题：恒大地产销售斩1300亿 2015年剑指1500亿不受2014年房地产市场波动的影响，不少中小型房企陷于无法已完成全年销售目标的困境，但超大型房企却超额完成目标，强者恒强劲的局面更进一步稳固。昨日 （1月7日），恒大地产公布的公告表明，2014年公司总计构建销售金额1315.1亿元，同比增幅约31%，在所有香港上市的内地房企中位列首位；全年构建销售面积1819.8万平方米，同比快速增长22.2%。公开发表资料表明，恒大地产2014年销售目标瞄准1100亿元，以此计算出来，公司年度销售目标完成率为119.6%，位列全国首位。据理解，2014年恒大共计8个月的单月销售额多达100亿元，仍然是年度销售目标完成率名列第一的企业。

《每日经济新闻》记者找到，恒大地产自2009年上市以来，每年皆超额完成销售目标，公司销售金额从2009年的303亿元快速增长至2014年的1315亿元，业绩保持稳定快速增长的势头。尽管2014年第四季度以来，还包括央行930房贷新政以及降息等性刺激政策相继实施，但从主流上市房企至今发布的销售数据来看，典型房企业绩增幅经常出现上升的势头，不少房企无法已完成年度销售目标。

根据克而瑞的统计数据，2014年，还包括恒大、万科在内的20家典型房企销售业绩同比快速增长18%，增速比2013年上升了7个百分点。数据表明，这20家房企中多达半数都没已完成年度销售目标，有的企业销售目标完成率甚至较低至七成。

但超大型房企目标完成率仍然位列前茅。截至1月7日，在6家早已发布全年销售业绩的千亿房企中，恒大地产以119.6%的年度目标完成率位列首位，万科、绿地集团、万达商业地产、碧桂园的目标完成率分别为106%、100.3%、100.1%和100.6%。克而瑞研究中心分析师朱一鸣向《每日经济新闻》记者回应，尽管2014年房地产市场再行冷后大位，全年销量经常出现上升，但像万科、恒大这样的超大型房企品牌优势显著，市场份额比前几年下降速度更加慢，幅度更大。从销售金额集中度看，TOP10房企从2013年的13.72%下降至17.19%，下跌了3.47个百分点，比2013年的升幅提升2.51个百分点。

在央行实施不平面降息后，商业银行不会更加推崇资产质量，信贷资源更加偏向于财务状况较好的大型房企，房地产行业的市场集中度将维持加快提升的势头。值得注意的是，恒大地产发布2015的销售目标为1500亿元，较2014年的目标提升400亿元，同比快速增长36.4%，是公司上市以来销售目标增幅最低的一年。

恒大地产管理层特别强调，对已完成2015年的销售目标充满信心。

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